Een dakkapel is een kleine uitbouw in een schuin dak, met een eigen plat dakje, zijwangen en een kozijn aan de voorkant. Overal waar die uitbouw het pannendak raakt, moet water van het ene vlak op het andere worden geleid. Die overgangen lekken het vaakst. Het dakje van de dakkapel zelf is meestal niet de bron. Waar de vochtplek binnen zit, zegt veel over welke aansluiting het is.
De vier aansluitingen van een dakkapel
Een dakkapel heeft vier plekken waar water een weg naar binnen kan vinden:
- de zijwangen, waar het pannendak tegen de zijkant van de dakkapel aankomt
- de bovenkant, waar het dakje van de dakkapel onder de pannen van het hoofddak doorloopt
- de onderkant, waar onder het kozijn een loodslab over de pannen eronder ligt
- het dakje zelf, met de daktrim en eventuele hemelwaterafvoer
Langs de zijwangen ligt lood. Dat lood loopt in stroken onder de pannen door en is aan de zijwang opgezet. Aan de bovenkant loopt de dakbedekking van het dakje omhoog en onder de pannen van het hoofddak, zodat water dat van boven komt erover heen loopt. Onder het kozijn ligt een loodslab die het water over de pannen eronder afvoert.
Waar de vochtplek naar wijst
Water loopt over folie, beschot en balken voordat het ergens zichtbaar wordt. Toch geeft de plek van het vocht een richting:
- vocht in de hoek naast de dakkapel, of langs de zijwang op het beschot: meestal het lood langs de zijkant
- vocht in het plafond van de dakkapel, aan de achterkant: vaak de aansluiting aan de bovenkant onder de pannen
- vocht onder het raam of op de vloer voor het kozijn: de loodslab onder het kozijn of het kozijn zelf
- vocht midden in het plafond van de dakkapel: eerder de bedekking van het dakje of de daktrim
Lekt het alleen bij regen met wind uit een bepaalde richting, dan zit het lek vaak aan de kant waar die wind op staat. Lood en opstanden worden bij wind anders belast dan bij regen die recht naar beneden valt.
Waarom het lood gaat lekken
Lood is soepel en goed te vormen, en daarom het gangbare materiaal voor deze aansluitingen. Het zet wel uit en krimpt bij temperatuurwisselingen. Te lange stukken lood, of lood dat aan alle kanten vastzit, gaat na jaren scheuren. Lood dat met kit tegen de zijwang is gezet, laat na verloop van tijd los. Dan loopt het water achter het lood langs naar beneden.
Verder raakt lood beschadigd bij werk aan het dak, door storm of doordat iemand erop stapt. Een opgekrulde rand lijkt onschuldig, maar laat bij harde regen water onder de slab door. Op oudere dakkapellen ontbreekt soms een goede overlap van het lood onder de pannen, of zijn later pannen verlegd waardoor de overlap kleiner is geworden.
De bovenkant: een verborgen bron
De aansluiting aan de bovenkant ziet u vanaf de straat niet. De bitumen of EPDM van het dakje loopt hier omhoog en onder de pannen door. Is die strook te kort, gescheurd of los van de ondergrond, dan loopt water dat over de pannen naar beneden komt achter de opstand langs. Het water belandt dan in het plafond van de dakkapel, vaak aan de achterkant.
Om hier te herstellen, gaan de onderste rijen pannen boven de dakkapel eraf. Daarna wordt de opstand vernieuwd of verlengd, goed aangesloten op de bedekking van het dakje, en de pannen gaan terug. Meer over de bedekking leest u bij bitumen daken.
Hoe we de lekkage opsporen en herstellen
We werken in deze volgorde:
- Vragen bij welk weer het lekt en waar binnen het vocht zit.
- Het dakje, de daktrim, het lood en het kozijn van buiten bekijken.
- Als het kan, binnen het beschot naast de dakkapel bekijken en met een vochtmeter het spoor volgen.
- Bij twijfel een gerichte watertest: eerst onderaan, dan de zijkanten, dan de bovenkant, tot het binnen nat wordt.
- Herstel van de aansluiting die lekt: lood vervangen of opnieuw vastzetten met loodbeugels, de opstand aan de bovenkant vernieuwen of de bedekking van het dakje herstellen.
Kit is geen blijvend herstel voor lood. Lood wordt vastgezet met beugels of in een voeg, en zo gesneden dat het kan bewegen. Meer over het opsporen staat bij daklekkage.
Wanneer het geen dakwerk is
Niet elk lek bij een dakkapel zit in het dak. Lekt het aan de binnenkant van het kozijn, rond het glas of bij de onderdorpel, dan kan het kozijn de oorzaak zijn: een versleten glaslat, een gescheurde aansluiting tussen glas en hout of rot in de dorpel. Dat is werk voor een timmerman of glaszetter. Wij kijken bij de inspectie ook naar het kozijn, zodat u weet bij wie u moet zijn.
Ook condens kan op een lek lijken. Een dakkapel heeft vaak dunne wangen en een klein dakje. Bij slechte isolatie wordt het binnen koud en slaat vocht neer, vooral in een slaapkamer. Dan ligt het herstel bij isolatie en ventilatie, en blijft het lood waar het is.
Herstellen of de dakkapel aanpakken
Een lekkende aansluiting is bijna altijd gericht te herstellen, zonder de hele dakkapel te vernieuwen. Is de dakkapel verder in slechte staat, met rot in de wangen, een versleten dakje en enkel glas, dan kan het zinvol zijn om het herstel van de aansluitingen te combineren met groter werk. Dat bespreken we na de inspectie. Voor een plaatselijke lekkage is een gerichte dakreparatie meestal genoeg.
Gratis dakinspectie
Lekt uw dakkapel bij de zijkant, de bovenkant of onder het raam, dan kan D.A.M. Dak een gratis dakinspectie doen in Rotterdam en omgeving. We zoeken de aansluiting die lekt en vertellen u wat het herstel inhoudt. Druppelt het nu binnen, dan is een spoedreparatie mogelijk. Bel 06 2532 2587 of mail naar info@damdak.nl.
Veelgestelde vragen
Waar lekt een dakkapel het vaakst?
Bij de aansluitingen op het pannendak: het lood langs de zijwangen, de opstand aan de bovenkant onder de pannen en de loodslab onder het kozijn. Het dakje zelf lekt minder vaak, behalve bij de daktrim of een versleten bedekking.
Kan ik het lood van mijn dakkapel met kit vastzetten?
Dat houdt meestal kort. Lood zet uit en krimpt, waardoor kit loslaat en water achter het lood gaat lopen. Lood hoort vastgezet te worden met beugels of in een voeg, en zo gesneden dat het kan bewegen.
Waarom lekt mijn dakkapel alleen bij harde wind?
Wind drukt regen tegen de zijwangen, onder het lood en tegen het kozijn, waar gewone regen niet komt. Lekt het alleen bij wind uit één richting, dan zit de lekkende aansluiting meestal aan die kant.
Moet de dakkapel vervangen worden als hij lekt?
Bijna nooit vanwege alleen een lek. Een lekkende aansluiting is meestal gericht te herstellen. Is de dakkapel verder versleten, met rotte wangen of een oud dakje, dan kan het zinvol zijn het herstel te combineren met groter werk.
