Een blaas in een bitumen dak is een bult waar de dakbedekking los is gekomen van de laag eronder. Daaronder zit lucht of vocht. Op een warme dag zet die uit en wordt de blaas groter, ’s nachts zakt hij weer wat in. Veel blazen zijn jarenlang onschuldig. Andere zijn het begin van een scheur of het teken dat er vocht in het dak zit.
Hoe een blaas ontstaat
Een bitumen dak bestaat uit een onderlaag en een toplaag die volledig op elkaar zijn gebrand of gekleefd. Een blaas ontstaat waar die hechting ontbreekt en er een kleine hoeveelheid lucht of vocht is ingesloten. Als de zon op het dak staat, wordt het oppervlak heet. Het ingesloten vocht verdampt, de lucht zet uit en de druk duwt de laag omhoog. Bitumen is warm zacht en geeft mee. Bij elke warme periode groeit de blaas daardoor een stukje.
De oorzaak ligt meestal in een van deze punten:
- vocht op de ondergrond tijdens het leggen, bijvoorbeeld dauw of een natte isolatieplaat
- een plek waar de baan bij het branden of kleven niet volledig is aangedrukt
- vocht uit de woning dat door een ontbrekende of beschadigde dampremmende laag in het dakpakket komt
- een lekkage elders, waardoor water onder de bedekking loopt en daar opwarmt
- bij een overlaging: oude bitumen die zelf al blazen had of vochtig was
Blazen tussen de lagen of onder het hele pakket
Het maakt verschil op welke hoogte de blaas zit. Een blaas tussen de toplaag en de onderlaag is vaak klein en plaatselijk. De onderlaag eronder is nog dicht, dus het dak lekt niet. Een blaas onder het hele pakket, tussen de bedekking en de isolatie of het beschot, kan veel groter worden. Die wijst vaker op vocht in de opbouw.
In oudere daken ligt soms een dampspanningsverdelende laag: een geperforeerde onderlaag die met opzet niet overal hecht, zodat waterdamp zich kan verdelen en niet op één punt drukt. Wordt daar later zonder overleg een volledig gebrande laag overheen gelegd, dan kan dat effect verloren gaan.
Wanneer een blaas een risico is
Een blaas is op zichzelf geen lek. Het risico ontstaat op drie manieren. De bovenkant van een blaas staat strak gespannen. Bij kou en ouderdom wordt bitumen stugger, en dan kan de bovenkant scheuren. Daarnaast wordt een blaas makkelijk beschadigd: iemand stapt erop, er valt gereedschap op, of een installateur zet er een ladder tegen. En als de blaas op een naad ligt, kan de naad openwerken.
Herstel is verstandig bij een blaas die:
- elk jaar zichtbaar groter wordt
- scheurtjes in de toplaag of in de leislag laat zien
- op of naast een naad, opstand of afvoer ligt
- zacht en vochtig aanvoelt of water geeft als u erop drukt
- op een plek ligt waar mensen lopen
Hoe een blaas wordt hersteld
Het herstel van één blaas gaat bij droog weer en in vaste stappen:
- De blaas wordt kruiselings ingesneden, zodat er vier flappen ontstaan.
- De flappen worden teruggevouwen. We kijken wat eronder zit: droge lucht, vocht of nat isolatiemateriaal.
- Is de ondergrond nat, dan laten we die drogen of drogen we hem met de brander, voor zover dat veilig kan.
- De flappen worden teruggebrand of teruggekleefd en stevig aangedrukt.
- Over de plek komt een nieuw stuk toplaag dat ruim aan alle kanten overlapt, met leislag die aansluit op de rest van het dak.
Komt er bij het insnijden water uit, dan is de blaas een signaal. Het vocht komt ergens vandaan. We zoeken dan verder naar een lek of naar een probleem met de dampremming, want anders vormt zich op een andere plek een nieuwe blaas. Dat zoekwerk hoort bij een goede dakreparatie.
Wanneer het niet nodig is
Kleine, stabiele blazen met een gave toplaag kunnen vaak blijven liggen. Insnijden en herstellen geeft altijd een naad en een plek waar de leislag anders is. Bij een blaas die al jaren even groot is, op een plek waar niemand loopt, levert ingrijpen weinig op. Maak er een foto van met een maatlat ernaast, zodat u bij de volgende controle kunt zien of hij groeit.
Prik een blaas niet zelf door met een schroevendraaier of mes. Er komt dan regenwater in de opening, en dat water zit direct onder de bedekking. Wat een droge blaas was, wordt dan een natte plek.
Als er veel blazen in het dak zitten
Een dak met tientallen blazen, verspreid over het hele vlak, is een ander verhaal. Dat wijst op een probleem in de hele opbouw: natte isolatie, een ontbrekende dampremming of een bedekking die bij het leggen slecht is aangebracht. Blazen een voor een herstellen helpt dan maar kort.
In dat geval doen we een vochtmeting en een proefgat. Is de isolatie droog en hecht het meeste nog, dan kan het dak soms na plaatselijk herstel worden overlaagd. Is de isolatie nat, dan moet de oude opbouw eraf. Natte isolatie droogt onder een dichte laag niet meer op. Dan komt er een nieuwe opbouw met dampremming, isolatie en dakbedekking.
Blazen voorkomen bij een nieuw dak
Bij een nieuw dak worden blazen vooral bij het leggen voorkomen. De ondergrond moet droog zijn, dus na dauw of een regenbui wordt gewacht tot het oppervlak droog is. Isolatieplaten die nat zijn geworden, gaan er niet onder. De dampremmende laag wordt bij de randen en doorvoeren goed aangesloten, zodat er geen vocht uit de woning in het dakpakket trekt. En de banen worden over de hele breedte aangedrukt, ook bij de overlappen.
Gratis dakinspectie
Ziet u bulten in uw bitumen dak en wilt u weten of ze kwaad kunnen, dan kan D.A.M. Dak een gratis dakinspectie doen in Rotterdam en omgeving. We bekijken de blazen, meten waar nodig vocht en vertellen u of herstel zinvol is of dat ze kunnen blijven. Bel 06 2532 2587 of mail naar info@damdak.nl.
Veelgestelde vragen
Lekt een dak met blazen?
Meestal niet. Een blaas tussen de toplaag en de onderlaag laat de onderlaag dicht. Het risico is dat de bovenkant scheurt of beschadigd raakt, of dat de blaas op een naad ligt. Komt er bij het indrukken water uit, dan zit er vocht in het dak.
Mag ik een blaas zelf doorprikken?
Dat raden we af. Door het gat komt regenwater direct onder de bedekking. Een droge blaas wordt zo een natte plek die verder loslaat. Herstel vraagt insnijden, drogen, terugbranden en een overlappend nieuw stuk toplaag.
Waarom is de blaas op warme dagen groter?
De ingesloten lucht en het vocht zetten uit als het dak in de zon opwarmt. Bitumen is warm zacht en geeft mee. 's Nachts en bij koel weer zakt de blaas weer wat in. Dat herhaalt zich elke warme periode, waardoor een blaas langzaam groeit.
Moet het hele dak vervangen worden als er veel blazen in zitten?
Niet altijd. Een vochtmeting en een proefgat laten zien of de isolatie droog is. Is die droog en hecht de bedekking grotendeels nog, dan is overlagen na plaatselijk herstel soms mogelijk. Is de isolatie nat, dan moet de opbouw eraf.
