Schoorsteen en dakdoorvoeren
Lekkage bij schoorsteen en dakdoorvoeren
Een schoorsteen steekt door het dak, net als de pijpen van ventilatie, afzuiging en de cv-ketel. Rond elk van die doorvoeren is de dakbedekking onderbroken en moet de aansluiting het water tegenhouden. D.A.M. Dak spoort lekkage bij schoorstenen en doorvoeren op en maakt de aansluiting opnieuw dicht, op platte en schuine daken in Rotterdam en omgeving.
Gratis dakinspectieVrijblijvende offerteRotterdam en omgeving
Waar water langs een schoorsteen binnenkomt
Bij een lekkende schoorsteen kijkt iedereen eerst naar het lood. Dat is vaak terecht, maar het water kan ook door de schoorsteen zelf naar binnen komen. Een gemetselde schoorsteen zuigt regen op als de stenen poreus zijn of de voegen open liggen. Dat water zakt binnenin omlaag en komt onder het dak in huis, ook als het lood in orde is.
- loketten en loodslabben die gescheurd, opgekruld of uit de voeg geraakt zijn
- open of verweerde voegen in het metselwerk boven het lood
- een gescheurde of ontbrekende afdekplaat bovenop de schoorsteen
- een open rookkanaal zonder kap, waar regen recht in valt
- de achterkant van de schoorsteen, waar water van het dakvlak tegenaan stroomt
De achterkant van de schoorsteen
Staat een schoorsteen midden in het dakvlak, dan stroomt al het water van het dak erboven tegen de achterkant. Daar zit lood dat onder de pannen doorloopt en tegen de schoorsteen omhoog gaat. Bij een brede schoorsteen komt daar zoveel water dat het over de rand van het lood kan lopen. Dan hoort er een loodgoot achter de schoorsteen die het water naar de zijkanten leidt.
Aan de zijkanten zitten loketten, aan de voorkant een loodslab over de pannen. Is een van die delen gescheurd, dan vervangen we vaak het loodwerk rond de hele schoorsteen. De stukken grijpen in elkaar, en oud lood scheurt bij het losmaken.
Twijfelt u over de staat van uw dak? Wij komen gratis kijken.
Lekkage of vocht van binnenuit
Niet elke natte plek bij een schoorsteen komt van regen. In een rookkanaal dat niet meer wordt gebruikt, kan vocht uit het huis condenseren tegen het koude metselwerk. Dat geeft vochtplekken en bruine kringen op de schoorsteenmantel of het behang, ook bij droog weer. Een kanaal dat lang voor een kachel of open haard is gebruikt, bevat roet en zouten die vocht aantrekken. Die vlekken komen bij vochtig weer steeds terug.
Bij de inspectie letten we daarom op het weer waarbij het nat wordt, de kleur van de vlek en of het kanaal bovenaan open of dicht is. Een ongebruikt kanaal kan bovenaan worden afgedekt met een kap die wel blijft ventileren, zodat het kanaal kan drogen.
Doorvoeren van ventilatie, afzuiging en cv
Op een pannendak gaat een doorvoer door een doorvoerpan die in het pannenpatroon past, met een eigen manchet rond de pijp, of door een loodslab met een opstaande kraag. Een gewone pan uitzagen en de kier rond de pijp dichtkitten, houdt het een tijd droog en lekt zodra de kit loslaat.
Op een plat dak krijgt elke doorvoer een manchet van hetzelfde materiaal als de bedekking, die op de bedekking wordt gebrand, gekleefd of gelast. Bovenaan zit een klemband rond de pijp. Een pijp die te dicht bij een opstand of een andere doorvoer staat, is lastig dicht te maken. Daar komt vaak een gezamenlijke opstand omheen, die als geheel wordt ingewerkt.
Werkwijze
Hoe we het aanpakken
01
Melding
U vertelt bij welk weer de plek nat wordt en stuurt zo mogelijk een foto van de vlek en van de schoorsteen of doorvoer.
02
Inspectie
We bekijken lood, metselwerk, afdekking en manchetten, en meten vocht aan de binnenkant.
03
Herstel
Nieuw lood ingewerkt in de voeg, een nieuwe manchet op de dakbedekking of een kap op een ongebruikt kanaal.
04
Controle
We vragen u de plek na de volgende regenbui te controleren en het te melden als er toch vocht komt.
Veelgestelde vragen
Vragen over schoorsteen en doorvoeren
Waarom lekt mijn schoorsteen terwijl het lood er goed uitziet?
Dan komt het water vaak door het metselwerk. Poreuze stenen en open voegen boven het lood zuigen regen op, die binnenin de schoorsteen naar beneden zakt. Ook een kapotte afdekplaat of een open rookkanaal laat water binnen. Bij de inspectie bekijken we daarom de hele schoorsteen, van de afdekking tot het lood op de pannen.
Wat kan ik doen met een schoorsteen die niet meer wordt gebruikt?
Een ongebruikte schoorsteen kan bovenaan worden afgedekt met een kap die blijft ventileren, zodat er geen regen in valt en het kanaal kan drogen. Helemaal dichtzetten zonder ventilatie geeft vaak vochtplekken binnen. Een schoorsteen tot onder de pannen afbreken en het dak dichtmaken kan ook, maar is meer werk en vraagt soms een vergunning.
Hoe wordt een ventilatiepijp op een pannendak waterdicht gemaakt?
Met een doorvoerpan die in het pannenpatroon past en een eigen manchet rond de pijp heeft, of met een loodslab met een opstaande kraag. Het water loopt dan over de pan of het lood naar beneden. Een uitgezaagde pan met kit rond de pijp houdt het een tijd droog en lekt zodra de kit loslaat.
Wat zijn bruine vlekken op de schoorsteenmantel?
Meestal vocht uit het rookkanaal dat roet en zouten naar het oppervlak brengt. Dat kan regen zijn die door een open kanaal of poreus metselwerk binnenkomt, of condens in een kanaal dat niet meer wordt gebruikt. Komen de vlekken vooral bij regen, dan zoeken we aan de buitenkant. Komen ze bij koud, droog weer, dan eerder in de ventilatie van het kanaal.
Moet bij nieuwe dakbedekking ook de manchet rond een doorvoer nieuw?
Ja, bijna altijd. De manchet is onderdeel van de bedekking, dus bij nieuwe bedekking komt er een nieuwe manchet van hetzelfde materiaal. Doorvoeren die niet meer worden gebruikt, nemen we dan ook mee: die kunnen worden verwijderd en dichtgemaakt. Dat scheelt een zwakke plek in het dak.
Offerte of inspectie aanvragen
Laat uw gegevens achter. We nemen contact met u op om een afspraak te maken.
Ook interessant
Verwante diensten
Lood- en zinkwerk
Loodslabben, loketten, kilgoten en muurafdekkers: het metaalwerk dat de aansluitingen van uw dak waterdicht houdt.
Meer informatie
Daklekkage
Daklekkage opsporen bij de bron en herstellen, ook als de vochtplek ergens anders zit.
Meer informatie
Schuine daken
Werk aan schuine daken: pannen, kilgoten, lood bij schoorsteen en dakkapel, en isolatie.
Meer informatie
Werkgebied
In Rotterdam en omgeving
Gratis dakinspectie
Laat uw dak gratis inspecteren
Wij komen langs, bekijken het dak en leggen uit wat er nodig is. Daarna krijgt u een vrijblijvende offerte.