Periodiek onderhoud
Periodiek dakonderhoud met kleine reparaties
Bij periodiek onderhoud komen we op vaste momenten langs, bijvoorbeeld elk voorjaar en najaar, om uw dak te controleren. Kleine gebreken die we dan tegenkomen, herstellen we na overleg direct. Groter werk komt zo zelden als verrassing. D.A.M. Dak doet dit voor woningen, bedrijfspanden en VvE’s in Rotterdam en omgeving.
Gratis dakinspectieVrijblijvende offerteRotterdam en omgeving
Hoe periodiek onderhoud werkt
Bij de eerste inspectie leggen we vast hoe het dak eruitziet: welke bedekking, hoe oud, waar de zwakke plekken zitten en hoe het dak bereikbaar is. Daarna spreken we af hoe vaak we komen. Voor de meeste daken is dat twee keer per jaar, voor een dak met veel installaties of bomen in de buurt soms vaker.
Wie bij elk bezoek vastlegt wat er te zien is, kan bij het volgende bezoek of een naad verder loskomt of een plas groter wordt. Die vergelijking over de jaren is wat periodiek onderhoud nuttiger maakt dan een losse controle.
Kleine reparaties tijdens de controle
Veel gebreken zijn in een paar minuten te verhelpen als we toch op het dak staan. Dat doen we na overleg meteen, zodat er geen tweede afspraak nodig is. Wat we zonder aparte offerte mogen doen, spreken we vooraf met u af:
- losse naad of hoek opnieuw verkleven of lassen
- verschoven pan terugleggen of een gebroken pan vervangen
- losse daktrim of een loszittende vorst vastzetten
- opgekruld lood terugzetten
- bladvanger terugplaatsen en afvoeren doorspoelen
- kleine beschadiging in de bedekking afdekken met een nieuw stuk
Twijfelt u over de staat van uw dak? Wij komen gratis kijken.
Voor welke daken het zinvol is
Periodiek onderhoud loont vooral bij daken waar kleine gebreken snel groot worden of lastig te zien zijn. Denk aan platte daken met veel opstanden en doorvoeren, daken onder bomen, en bedrijfsdaken waar installateurs regelmatig overheen lopen. Bij een VvE helpt een vaste controle om het meerjarenonderhoudsplan actueel te houden: het bestuur ziet per jaar hoe het dak ervoor staat en wanneer een grotere post eraan komt. Voor een jong dak met weinig details en zonder bomen in de buurt is een controle om het jaar soms genoeg.
Wat u na elke controle hoort
Na elk bezoek hoort u wat we zagen, wat we hebben hersteld en wat op korte of langere termijn aandacht vraagt. Vinden we een groter gebrek, zoals natte isolatie of een versleten vak, dan herstellen we dat niet zomaar. U krijgt eerst uitleg en een aparte offerte, zodat u zelf beslist wanneer het gebeurt. Is er direct risico op lekkage, dan stellen we een noodreparatie voor die de tijd tot het herstel overbrugt.
Werkwijze
Hoe we het aanpakken
01
Eerste inspectie
We brengen het dak in kaart: bedekking, leeftijd, zwakke plekken en bereikbaarheid.
02
Afspraak
We spreken af hoe vaak we komen en welke kleine reparaties we zonder aparte offerte mogen doen.
03
Controle en herstel
Bij elk bezoek controleren we het dak en verhelpen we kleine gebreken direct.
04
Terugkoppeling
U krijgt een overzicht van wat we zagen en deden, met een offerte voor groter werk als dat nodig is.
Veelgestelde vragen
Vragen over periodiek onderhoud
Hoe vaak is een periodieke dakcontrole nodig?
Voor de meeste daken twee keer per jaar: in het voorjaar na de winter en in het najaar na de bladval. Bij daken onder bomen of met veel installaties kan vaker nuttig zijn. Bij een jong dak met weinig details volstaat soms één keer per jaar. Dat stemmen we na de eerste inspectie met u af.
Wat valt onder kleine reparaties?
Werk dat we tijdens de controle met het materiaal op de bus kunnen doen: een losse naad of hoek herstellen, een pan terugleggen of vervangen, daktrim of een vorst vastzetten, lood terugzetten en afvoeren vrijmaken. Wat daar niet onder valt, zoals een vak vervangen of natte isolatie, krijgt een aparte offerte.
Werken jullie met een vast onderhoudscontract?
We spreken per dak af hoe vaak we komen en wat we tijdens een bezoek doen. De kosten hangen af van de grootte, de bereikbaarheid en het type dak. Vraag naar de mogelijkheden; na een eerste inspectie krijgt u een voorstel dat bij uw dak past.
Is periodiek dakonderhoud zinvol voor een VvE?
Ja, vooral voor het meerjarenonderhoudsplan. Met een vaste controle ziet het bestuur elk jaar hoe het dak ervoor staat en of de geplande vervanging naar voren of naar achteren kan. Kleine gebreken worden hersteld voordat ze bij de bovenste woningen tot lekkage leiden.
Wat gebeurt er als jullie een groter gebrek vinden?
Dan herstellen we het niet zomaar. U krijgt uitleg met wat we zagen en een aparte offerte. Is er direct gevaar voor lekkage, dan stellen we een noodreparatie voor om de tijd tot het herstel te overbruggen. U beslist zelf wanneer het werk wordt uitgevoerd.
Offerte of inspectie aanvragen
Laat uw gegevens achter. We nemen contact met u op om een afspraak te maken.
Ook interessant
Verwante diensten
Dakonderhoud
Afvoeren vrij, naden en lood nalopen, mos weg: onderhoud dat lekkages voorkomt.
Meer informatie
Dakreparatie
Gericht herstel van schade aan plat of schuin dak, ook spoedreparatie na storm.
Meer informatie
Zakelijk
Dakwerk voor bedrijfspanden, bedrijfshallen, appartementencomplexen en VvE’s, gepland rond het gebruik.
Meer informatie
Werkgebied
In Rotterdam en omgeving
Gratis dakinspectie
Laat uw dak gratis inspecteren
Wij komen langs, bekijken het dak en leggen uit wat er nodig is. Daarna krijgt u een vrijblijvende offerte.